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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年6月29日
【星島日報】曰,私樓供應雖緊張,政經波動降市溫。在官方樓價指數創新高的同日,政府公布新一季的賣地計畫,連同港鐵上蓋和私人發展,可興建的住宅數目按季和按年皆跌,繼續凸顯覓地之難。未來樓價將在供應、政經環境和息口的正負面因素下拉鋸。政府在新一季只推出兩幅土地招標,連同港鐵黃竹坑站上蓋和私人重建等發展項目,可以提供約二千四百八十伙,比上季少一成半,比去年同期亦少約一成。

【明報】稱,中銀轉按貸款200萬以下,封頂息加0.1厘。繼匯豐日前調整轉按的優惠後,據了解,中銀香港(2388)昨晚亦決定跟隨,借貸金額200萬元以下的轉按,H按封頂水平加0.1厘至最優惠利率(P現為5.125厘)減2.65厘,即實際封頂息率為2.475厘。現金回贈方面,中銀香港由現時最多2.1%,減少60點子至1.5%,適用於全部轉按客戶。

【HK01】謂,高銀撻訂2500萬棄啟德商業地,發展局局長黃偉綸稱未來或調高訂金。高銀金融(0530)日前宣布因社會矛盾,決定放棄所投得的啟德商業地,遭到政府沒收2,500萬元訂金,該地皮將於今個財政年度第二季再次推出。對於外界有聲音指訂金太低,導致發展商容易撻訂,發展局局長黃偉綸表示,政府留意到該金額可能過低,未來或會調高金額,以防止再次出現撻訂情況,但未有對調高幅度作出預測。

【東方日報】指,信置賣樓吸金過百億。上半年一手住宅交投暢旺,發展商售樓成績豐收。信和置業(00083)年初至今暫已速售657個住宅單位,套現約82億元,連同售出的車位及非住宅物業計算,總售樓金額更突破100億元,按年大幅急升逾10倍。

【文匯報】報導,樓價攀頂,後市看中美G20成果。差估署昨日公佈最新數字顯示,5月私人住宅售價指數報396.8點,按月升1.4%,連升5個月,並打破去年7月歷史高位,惟當中細單位升勢受阻,升幅收窄至不足個位數。業界人士認為,官方指數未完全反映中美貿易戰轉趨惡化的情況,料6月指數將有達2%顯著跌幅。另外,滯後性相對較小的中原城市領先指數CCL最新報187.83點,按周升0.43%,連升兩周,分析料後市走勢主要視乎中美元首G20會面成果。

【信報】指,高鐵站千億商地登場,流標風險大。高銀金融(00530)本月11日突然宣布把投得的九龍東啟德跑道區第4C區4號(下稱4C4地皮)商業及酒店地皮撻訂,無礙當局繼續推出商業地。政府周五(28日)公布今年7至9月的本財政年度第二季度賣地計劃,將推售兩幅商業地,除立即重推4C4地皮外,亦把估值最高逾1260億元的尖沙咀廣深港高鐵香港段西九龍總站上蓋(下稱高鐵站上蓋)超級商業地王,以單一招標形式推出。

【蘋果日報】稱,差估署:5月樓價再創新高。私樓造價繼續瘋癲,差餉物業估價署公佈今年5月私樓售價指數報396.8點,按月再升1.4%之餘,創下歷史新高,打破去年7月394.8點高位,再創高峰,今年首五個月,樓價指數尚未反映中美貿易戰悪化帶來影響,料在6月份指數顯示出來。
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